Sparen voor aflossen hypotheek

Wie een huis koopt, heeft vaak een hypotheek nodig om de aankoop van de woning te financieren. Vanaf de dag dat u de woning heeft gekocht, rust er een schuld op het huis. De meeste woningkopers willen uiteindelijk van de schuld af en beginnen met sparen voor het aflossen van hypotheek. Aflossen is ook verstandig omdat de overheid na 30 jaar niet meer meebetaalt aan de hypotheekrente. Dan verdwijnt het recht op de belastingaftrek. De meeste hypotheken hebben daarom ook een looptijd van 30 jaar. Sparen voor de hypotheek kan op verschillende manieren. U kunt een kapitaalverzekering afsluiten of op een rekening sparen voor de aflossing van de hypotheek.

Sparen via een kapitaalverzekering

U kunt tegelijk met de hypotheek een kapitaalverzekering afsluiten. Dat is een levensverzekering met een bepaalde looptijd die uitkeert op een afgesproken tijdstip. Dat tijdstip hangt samen met het leven van de verzekerde. Als de verzekerde aan het einde van de looptijd nog leeft, keert de verzekeraar op de afgesproken einddatum uit. De verzekeraar betaalt meestal ook een bedrag uit als de verzekerde voor het einde van de looptijd overlijdt.

Hypotheek aflossen met kapitaalverzekering

Als u een kapitaalverzekering afsluit die verband houdt met de koop van uw woning, kunt u er voor kiezen om de kapitaalverzekering te koppelen aan uw huis. Dat levert een aantal belastingvoordelen op. Tijdens de looptijd betaalt u geen vermogensbelasting in box 3. En op de einddatum betaalt u geen belasting over het rendement. Voorwaarde is wel dat u met de opbrengst van de kapitaalverzekering de hypotheek gaat aflossen. Als u besluit om de hypotheekschuld niet af te lossen, moet u alsnog een flink bedrag aan inkomstenbelasting betalen.

Aflossen hypotheek na overlijden

Veel huiseigenaren sluiten ook een levensverzekering af die uitkeert na het overlijden van de woningbezitter(s). Met de opbrengst van de verzekering kan de hypotheekschuld geheel of deels worden afgelost. Dat is prettig voor eventuele nabestaanden. Zij kunnen dan in de woning blijven en hoeven niet te verhuizen omdat de maandlasten te hoog zijn. Soms is deze verzekering ook gekoppeld aan de eigen woning. Dan moeten de achterblijvende familieleden de uitkering gebruiken voor het aflossen van de hypotheek. Als dat niet het geval is, kunnen de nabestaanden zelf bepalen wat de met de opbrengst van de levensverzekering doen: de hypotheek aflossen of de maandlasten betalen.

Zelf sparen voor aflossen hypotheek

In plaats van het afsluiten van een kapitaalverzekering kunt u zelf sparen voor het aflossen van de hypotheek. Daarvoor kunt u een gewone spaarrekening openen. Die spaarrekening levert niet dezelfde belastingvoordelen op als de kapitaalverzekering die is gekoppeld aan de eigen woning. Daar staat een ander voordeel tegenover: flexibiliteit. Wie zelf gaat sparen voor het aflossen van de hypotheek kan ook zelf bepalen of en, zo ja, op welk moment de schuld wordt verminderd. Ook kunt u zelf beslissen of u de ene maand wat meer spaart voor het aflossen van de hypotheek en de andere maand wat minder.